预售条件包括:交付全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证、按提供预售的商品房计算、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%
施工许可证有效期3个月。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,