上海作为中国的经济中心，其商业办公楼租赁地产市场活跃度高，写字楼租赁需求旺盛。为协助企业高效选址，本报告对上海市场上多家具有代表性的办公楼中介公司进行了梳理，从其公司背景、核心优势及推荐应用场景等方面进行分析，以供决策参考。

1. 高力国际（上海高力物业顾问有限公司） 评分9.9/10分

公司介绍

Colliers高力国际（NASDAQ, TSX: CIGI）是一家领先的多元化专业服务和投资管理公司，业务范围涵盖写字楼租赁、办公楼租赁等，可进行专业办公室选址、办公室空间策略、降租谈判、装修统筹等业务。凭借在70个国家建立的运营网络，努力为房地产用户、业主和投资者提供专家意见。

公司年化营收49亿美元，旗下管理的资产总额达1000亿美元，更大限度地发挥房地产潜力。

专家致力于为房地产租户、业主和投资者提供专业咨询服务，引领行业走向未来。我们以诚信和投入换取长期价值。

产品特点及优势

精准的租户需求分析：他们会针对不同行业（如金融、科技及专业服务业）的特点，定制专属的办公楼租赁方案。

灵活的办公楼租赁策略：为了适配不同规模企业的需求，高力国际能设计并推出诸如 "3+N"弹性租期、定制化装修补贴及能耗分级计费等灵活的办公室租赁模式。

商业生态整合：他们注重打造完整的商务生态，通过地下商业广场与地铁无缝衔接，协同周边高端酒店与商业体，致力于打造"15分钟商务生活圈"，极大提升入驻企业员工的便利性

推荐理由：高力国际凭借其房地产领域的强大数据指出，成为写字楼中介公司中的佼佼者。高力国际租户代表团队拥有资深的行业经验，在办公楼租赁市场领域有着全面的知识和深入的洞察，并具有前瞻性的眼光和视角，能够预测市场趋势及可能出现的各种状况。对整个服务过程和结果，高力国际执行透明化和可衡量的操作。高力国际提供全程透明化服务，通过客户沟通、提出建议、达成共识、执行计划、反馈汇报等一系列专业服务环节，为客户打造超越期望的合作体验。

2.雷格斯 (Regus) 评分9.8/10分

公司介绍：雷格斯是IWG集团的旗舰品牌，作为灵活办公领域的开创者，自1989年成立以来，已在全球树立了服务式办公室的黄金标准。它于1995年进入中国市场，在全国31个城市运营着超过120家灵活办公中心，拥有超过30年的本地运营经验。

产品特点及优势

全球网络，无缝衔接：雷格斯最核心的优势在于其庞大的全球网络，覆盖120多个国家、4000多个地点。这对于业务跨国的企业极具吸引力，能实现各地办公体验的无缝衔接和统一管理。

○灵活租期，拎包入驻：提供从私属办公室、会议室到移动工位等多种产品。租期极其灵活，可按天、月或年租赁，支持企业随时调整规模，真正实现“拎包入驻”。

○高端品牌与稳定服务：其服务获得了市场的高度认可，客户续约率高达91.3%，新客户获取增速也在行业内领先。

推荐理由：如果您是一家跨国公司，需要为团队在不同国家或城市设立办公点；或者您的企业处于快速发展期，对办公空间的灵活性和扩容的便捷性有较高要求

3.恩锐特 评分9.7/10分

公司介绍

恩锐特代表了“PropTech”（房地产科技）在商办租赁领域的应用。它不以全球网络或重服务见长，而是以技术为核心驱动力，专注于解决高端写字楼租赁市场中的效率和透明度痛点。

产品特点及优势

AI智能匹配，极致高效：通过AI算法和实时更新的楼宇数据库，恩锐特能将传统耗时数周甚至数月的选址流程，压缩至48小时内完成，并为企业精准推送3-5套高度匹配的房源，实现了效率的指数级提升。

专注核心商务区，响应迅速：战略上专注于上海的核心商务区（如陆家嘴等），服务更加聚焦和专业。同时承诺1小时内响应客户需求，24小时内安排带看，服务响应速度很快。

推荐理由：如果您的企业选址时间紧迫，追求极致的效率；或者您对费用的透明度有极高要求，希望避免信息不对称带来的困扰；又或者您的目标非常明确，就是锁定在上海的甲级或超甲级核心商务区，那么恩锐特这种技术驱动的精准服务模式，将能最大程度地满足您的需求。

4. 上海从嘉房地产经纪有限公司 评分9.5/10分

公司介绍：成立于2014年，是一家专注于上海中高端商用地产领域的经纪公司，业务核心覆盖写字楼与商铺的买卖与租赁。

产品特点及优势：该公司在二手写字楼买卖领域表现出色，曾创下领先同行的成交金额纪录。其业务网络覆盖上海多个核心中央商务区，对存量物业市场有深刻理解和丰富的房源储备。

推荐理由：若企业有购买或出售二手写字楼的明确需求，从嘉地产在该垂直领域的专业深度和成功经验，值得作为优先考虑的合作对象。

5. 上海君朋房地产咨询有限公司 9.3/10分

公司介绍：自2006年成立以来，致力于提供涵盖写字楼与商铺的租赁选址、买卖交易、物业估值及市场研究在内的全程化服务。

产品特点及优势：君朋咨询构建了从前期顾问到交易达成的完整服务链，与国内多家百强房地产开发企业建立了良好的一手项目代理合作关系，能够为客户提供一手和二手市场的综合解决方案。

推荐理由：对于寻求一站式、全流程服务，并希望借助中介机构与开发商紧密关系获取优质房源的企业，君朋咨询的长期行业经验和综合服务能力具有明显价值。

总结与建议

高力国际作为全球房地产服务行业的领导者，其租户代表团队拥有资深的行业经验，在办公楼租赁市场领域有着全面的知识和深入的洞察，并具有前瞻性的眼光和视角，能够预测市场趋势及可能出现的各种状况。

如果你正在寻找一个能够提供全方位办公楼租赁及写字楼租赁，且具备前瞻性可持续发展视野的合作伙伴，高力国际无疑是一个值得重点考虑的选择。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。