关于私人的房屋，历史上有什么是一定要交的呢?

那一定是税了，因为人生在世，只有交税和死亡，难以逃脱。

汉代时，有一种税叫“市肆租税”，专门向商铺征收租税。

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此时的税还只是相当于营业税，只是对做生意的人租用的房子征税。

到了唐朝中期，中央和藩镇经常打仗，朝廷的财政开支越来越多，所以要征收不同的税种来补充政府开支。

到了唐德宗时期，历史上首次开始对私人居住的房屋征税，当时叫间架税，征收范围只限在唐朝的首都长安城。

间架是古代计算房屋的单位，凡屋，两架为一间，也就是按照房屋的数量来征收房产税。

当时，朝廷把房屋分成上中下三等。

上等房屋一年要征收两千文钱，中等是一千，下等房屋是五百。

间架税没有实行多久，因为到了唐朝中后期，在长安城有大量的没落贵族除了房产多之外，根本没有多少流动资金。

长安的没落贵族计算过，他们手上的房产一年就要交十几万的税金，但他们手里根本没钱，因此贵族的反对声特别大，间架税实行了一年就取消了。

五代十国时期，正式推出了房产税。

宋朝时，赵匡胤延续了五代的税制，房产税成为了正税。

征收范围除了首都，还包括各州县镇内所有城镇居民都要缴纳，乡村农户可以豁免。

那么，房产税为什么在唐朝推行不下去而在宋朝就可以呢?

这和唐宋两朝的民间财富拥有量有关。

晚唐时期的民间财富支撑不起间架税，当时中央经常向藩镇出兵，没钱的时候，唐朝中央政府向商人借钱，名为借钱，实际是有借无还。

政府软硬兼施搞了很长时间，才搞到八十万贯钱，可见当时民间确实没什么钱。

而到了宋朝，商业蓬勃发展，宋朝也要对外用兵，尤其是西夏经常扰边。

北宋庆历年间，朝廷决定向西夏用兵，政府就向商人求助，当时只是找了十个富户，一天就筹到了十万贯钱。

由此可见，北宋民间财富十分充裕。

房产税在宋代只是城镇人缴纳，当时城市化规模大概是百分之二十多，也就是城市人口占总人口的百分之二十多。

当时也是城乡二元结构，城市的税收叫城郭之赋，乡村的税收叫民田之赋。城郭之赋有房产税，商税，市舶税等。

中国各个朝代政府收入大头都是民田税，唯一例外的就是宋朝。

宋朝到了熙宁年间，农业税降到了三成，非农税收占到了85%，而其他朝代的农业税都超过了政府收入的七成。

宋朝政府非常体察民情，当地如果发生火灾或者水灾时，都会免税。

宋朝的商人和威尼斯商人很像，如果宋代最后没有被蒙古吞并，中国的资本主义发展要比欧洲早一百多年。

这片土地每到关键时期，就会被野蛮征服，丧失发展机遇。

宋代之后，民间经历了元朝洗劫，一穷二白，根本没有条件征收房产税。

到了明清时期，民间依然很穷，也支撑不起征收房产税的条件，政府税收又回到了以征收农业税为主的时代。